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房子土地使用权证丢了怎么办,住宅土地使用证丢失了怎么办

2019年7月15日 - 利豪棋牌游戏平台

我们买到商品房后,会拿到房地产开发商提供的土地使用证,这是证明房屋土地使用合法的凭证。土地使用证非常重要,在办理房屋过户手续的时候用得上。有的人对此重视程度不够,导致土地使用证发生遗失,那么住宅土地使用证丢失了怎么办?接下来我们看看小编的说法。

市区的商品房是建在城镇土地上的,开发商手中有一个大土地证,业主买到商品房,会办好属于自己的土地证。人们准备将房子出售的,要准备好土地使用证和房产证,这两个证是关于房子很重要的资料,那么,房子土地使用权证丢了怎么办?下面我们听听小编的分析。

一、住宅土地使用证丢失了怎么办?

一、房子土地使用权证丢了怎么办?

首先,有本人写出申请,到国土部门查询该土地证书发放的有关资料,然后,到当地报社(一般国土部门指定报社)登报声明作废,2个月后,拿着这份报纸,再到国土部门补办土地证书丢失补办手续。或者先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案,找到土地证的证号或宗地编号,再到报社办理一个遗失声明,说明你原有的土地证遗失了。再拿这份报纸到国土部门补办土地使用证。

土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响,但不是很大,因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下,比较稳妥。

二、补办土地使用证需要提交哪些材料?

房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。

1、出具书面申请和土地登记申请书;

二、房屋土地使用证变更需要什么材料?

2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(市土地矿权交易中心出具);

3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

三、土地使用证上面记载了哪些事项?

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:

综上所述,土地证和房产证是证实商品房权属的重要资料,房子土地使用权证丢了的话,人们应该及时补办,带上相关材料,到当地的报社做遗失声明,然后到国土局办土地使用证。材料齐全的话,国土局会出具新的土地证,如果房产证丢了,更应该及时补办,否则面临房屋权属不清的风险。

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